Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €

4.872 €/m²

2,5 Zimmer  •  58,5 m²  •  EG

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Paradies, Konstanz (Paradies) (78462)

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Das 1973 gebaut MFH beinhaltet insgesamt 28 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Das umliegende Grundstück besteht aus gepflegten Grünflächen, auf denen Bäume und Sträucher wachsen. Das Parken ist sowohl für Anwohner vor dem Gebäude als auch in den Garagen im Hinterhof möglich. Ebenso gibt es einen Fahrradkeller. Zur Wohnung hinauf führt eine kleine Treppe. Betreten wird sie über eine L-förmige Diele, von der aus die Küche und das Schlafzimmer rechts liegen, das Bad geradeaus und das Wohnzimmer mit der Loggia links. Die Diele ist groß und gestattet den Aufbau von Garderobe, Spiegel und Schränken.

Den größten Raum nimmt das Wohnzimmer ein, mit einer geräumigen Fläche von ca. 23,80 m². Es schließt direkt an die verglaste Loggia an, wodurch beide Bereiche lichtdurchflutet sind. Die Loggia ergänzt den Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Wintergarten mit schönen exotischen Pflanzen oder als Atelier. Sie wird über eine breite Glasschiebetür betreten und zeigt eine breite Front aus drei großen Fenstern, mit Blick auf die Bäume hinter dem Haus. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, das durch den Holzboden Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlt. Auch hier sorgt die breite Fensterfront für eine helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Fläche von ca. 13,77 m² bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Die Küche ist ca. 7,58 m² groß, hier ist genügend Raum für eine Einbauküche sowie einen Esstisch mit Stühlen gegeben. Zwei große Fenster bringen Licht in den Raum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Eine Trennwand separiert den Bereich der Dusche günstig vom Waschbecken, während die Wanne zum erholsamen Schaumbad einlädt. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Insgesamt wirkt die charmante Wohnung im Hochparterre gepflegt. Sie zeigt eine durchdachte Raumaufteilung, mit schöner Erweiterung des Wohnzimmers durch die Loggia, bietet helle Räumlichkeiten und einen hohen Komfort. Durch die wunderschöne Lage in Paradies sind solche Wohnungen am Immobilienmarkt eher selten zu finden. Zum Seerhein dauert es zu Fuß nur etwa vier Minuten. Die Wohnung ist langfristig sicher vermietet, aktuell mit einer Kaltmiete von 674 Euro und 42 Euro für die Garage.