Wohnung zum Kauf 599.000 € 4,5 Zimmer 153 m² 2. Geschoss Lankwitz Berlin 12247

Wohnung zum Kauf
599000 €
3.915 €/m²
4,5 Zimmer • 153 m² • 2. Geschoss

?? Familien-Glück gesucht? helle 4,5 Zimmer Altbau Wohnung mit Wintergarten und Blick ins Grüne

Uns liegt ein Angebot für ein zweites Badezimmer i.H.v. 12.000€ vor. Dieses kann ins "Büro" Zimmer.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia, Veranda

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? hohe Decken
? freier Ausblick
? großzügige Räume
? Wintergarten mit Blick ins Grüne
? orig. abgezogene Massivholz Dielen
? hell und lichtdurchflutet

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
? Bad mit Badewanne & Fenster
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? ruhig gelegen
? praktische Garderobennische
? solide Instandhaltungsrücklage
? großer Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.915,03 €/m²

Hausgeld

520 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

668.304 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

69.304 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lankwitz, Berlin (12247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zuhause liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung im Süden Berlins, ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Spielplätzen und einer entspannten Atmosphäre - perfekt für Familien mit Kindern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für junge Familien.

Für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten die nahegelegenen Parks zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang im Grünen, Spielplätze für die Kleinen oder Sportangebote für die Großen - hier findet jeder sein Lieblingsplätzchen. Die Umgebung lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer Bezirke. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sodass auch die Wege ins Umland oder zur Arbeit entspannt bleiben.

Hier erwartet Sie ein Wohnort, der urbanen Komfort mit viel Lebensqualität verbindet - ein perfektes Zuhause für Familien, die eine harmonische Mischung aus Stadt- und Naturleben suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

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Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/familien-glueck-gesucht-helle-4-5-zimmer-altbau-wohnung-mit-wintergarten-und-blick-ins-gruene Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin

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Online-ID: 2nwdb5d

Referenznummer: # AS-25820

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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