Carolinensiel - 2-Zimmer Ferienapartment im Zentrum von Carolinensiel
Es handelt sich um ein Apartmenthaus mit 10 hochwertigen Ferien-Eigentumswohnungen, mit zwei oder drei Zimmern. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar an der Harle, schräg gegenüber des historischen Museumshafen von Carolinensiel und bietet fasst allen Wohnungen einen herrlichen Blick auf die Harle und den Hafen.
Die Wohnungen sind als Ferienwohnungen, zur Vermietung an Feriengäste konzipiert. Aus diesem Grund kann der Käufer zur Mehrwertsteuer optionieren und muss letztendlich nur den ausgewiesenen Nettokaufpreis in Höhe von € 405.000,00 zahlen. Für den Fall, dass keine Vermietung an Feriengäste vorgesehen wird und der Käufer die Wohnung z.B. nur zu eigenen Ferienzwecken nutzen möchte, ist auf den Kaufpreis die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % hinzuzurechnen. Dann beträgt der Preis € 481.950,00.
Merkmale
Bezug: Dezember 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Loggia
Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses mit Harleblick. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie einer Loggia. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine hocheffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, die alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung beheizt. Für weitere Informationen zur hochwertigen Ausstattung bitten wir Sie unseren Prospekt anzufordern. Jede Ferienwohnung erhält ein zusätzliches Ausstattungspaket für die Küche, sowie die gesamte Inneneinrichtung. Für diese Wohnung beträgt der Bruttoeinrichtungspreis € 55.072,80. Durch Option zur Mehrwertsteuer beträgt der letztendlich zu zahlende Preis € 47.120,00.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
7.061,90 €/m²
Hausgeld
273 €273 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
433.350 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
28.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittmunder Str. 1, Carolinensiel, Wittmund (26409)
Das Apartmenthaus befindet sich im Zentrum des Sielortes Carolinensiel mit direktem Blick auf die Harle. Der Museumshafen, ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Hafen von Harlesiel ist fußläufig gut erreichbar. Carolinensiel ist einer der bedeutendsten und beliebtesten Ferienorte in Ostfriesland und liegt unmittelbar vor den Nordseeinseln Spiekeroog und Wangerooge. Nur wenige Gehminuten von unserem Objekt liegt die Cliner Quelle., ein Thermal- und Freizeitbad. Das nahe Harlesiel bietet neben einem großen Sandstrand, den Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln sowie den Inselfliegerflugplatz. Durch die ideale Lage unseres Objektes ist eine entspannte Ruhe und auch die schnelle Erreichbarkeit von umfangreichen Freizeitangeboten gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne schicken wir Ihnen einen ausfĂĽhrlichen Prospekt per Mail oder per Post zu. Hierzu bitten wir Sie um Kontaktaufnahme ĂĽber unser Kontaktformular. Es sind nur noch wenige Ferienwohnungen verfĂĽgbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Bitte setzen Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns in Verbindung.
