Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, Gartenidylle und zwei Garagen
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, solider Bauweise und einem liebevoll gepflegten Gesamtzustand - ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach Raum, Garten und ruhigem Wohnen.
Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich mit klassischem Satteldach und zeitloser Architektur, die ein angenehmes und behagliches Wohngefühl vermittelt.
Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räumlichkeiten mit einer durchdachten Aufteilung. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Homeoffice- und Gästezimmerlösungen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der zum gemeinsamen Kochen, Leben und Verweilen einlädt.
Der Keller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen sowie Platz für eine Waschküche. Eine Zentralheizung gewährleistet behagliche Wärme in den Wintermonaten.
Das 879 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein Frühstück auf dem Balkon oder Spielen im eigenen Garten - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Zwei Garagen runden das Angebot komfortabel ab und bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Zuhause verbindet Substanz, Raumangebot und eine attraktive Wohnlage zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Haus mit Charakter, das viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
879 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.493,75 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
614.788 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
55.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenrot, Marxzell (76359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einer beliebten Gemeinde im nördlichen Schwarzwald. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend direkt am Waldrand genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, frischer Luft und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Naturflächen - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Wald- und Wanderstrecken beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte - insbesondere Karlsruhe, Ettlingen und Bad Herrenalb - machen den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
