Das Geschäftslokal befindet sich in exzellenter Ortslage direkt am "Markt" von Mauterndorf, dem historischen und wirtschaftlichen Zentrum der Marktgemeinde im Salzburger Lungau. Mauterndorf ist ein beliebter, lebendiger Marktort mit hoher regionaler Funktion und ausgeprägter touristischer Anziehungskraft. Die Adresse Markt 393 liegt mitten im urbanen Gefüge, umgeben von wichtigen Einrichtungen, Geschäften, Dienstleistern und einer lebendigen Fußgängerfrequenz - perfekt für Einzelhandel und Dienstleistung.
Das 126 m² große Lokal im Erdgeschoß ist eine optimale Plattform für
- Einzelhandel mit starker Kundenfrequenz - Dienstleistungs- und Beratungsangebote - Showroom, Galerie oder Boutique - ideal, um Marken erlebbar zu machen
Kundenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!
Monatliche Nettomiete inkl. BK EUR 1.012,47
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1.1.1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.012,47 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
311,83 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 311,83 EUR
Lage
Markt 393, Mauterndorf (5570)
Zentrale Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit
Herzstück des Ortskerns - Marktstraße: Das Lokal liegt dort, wo Einheimische und Besucher täglich einkaufen, flanieren und Dienstleistungen nutzen.
Starke Kundendynamik: Die Marktstraße gilt als Hauptverkehrsader des Ortszentrums mit hoher Wahrnehmung bei Passanten und lokaler Frequentierung.
Hohe Erreichbarkeit: Mauterndorf ist verkehrstechnisch bestens angebunden - über die B 99 und Nähe zur A10 Tauern-Autobahn - was Besucher aus dem Lungau, Oberkärnten und darüber hinaus anzieht.
Attraktive Umgebung mit Erlebnis-Charakter
Mauterndorf besticht durch eine malerische Lage über 1.100 m Seehöhe in den Alpen, kombiniert mit kulturellem Charme und touristischem Potenzial: -
Historisches Ortsbild mit mittelalterlichem Flair und Sehenswürdigkeiten wie der Burg Mauterndorf.
- Familienfreundliche Infrastruktur und Nähe zu Freizeit- und Sportangeboten (Alpin- & Langlaufgebiete, Wanderwege).
