REITSPORT-Anlage - Free-Ride-14 - Reiterhof am Bodenesee
Hier darf sich jeder angesprochen fühlen, der seine eigene Pferde-Welt sucht und gestalten will. Es dürfen sich durchaus auch ambitionierte Pferde-Enthusiasten angesprochen fühlen, die sich dem Pferde-Sport verschrieben haben. Die Location überzeugt durch eine angenehme und besondere Lage in einem romantisch-verträumtem kleineren Seiten-Tal. Sie ist dennoch leicht zu erreichen und generiert viele verschiedene Einflüsse aus der Umgebung. Die Anlage beinhaltet eine schöne und moderne Reithalle (68mm-Länge), Pferdestallungen, Führanlage (überdacht) und einen großen und schön besonnten Reitplatz. Im neuen und älteren Stall (saniert) sind es 36 Boxen, davon 21 mit Paddock - bei den restlichen könnte Paddock erweitert werden. Selbstverständlich gehören auch ein paar Nebengebäude (Dunglege-überdacht, Geräte-Scheune etc.) dazu und ein schönes Wohnhaus in massiver Bauweise aus 2002 mit viel Wohnraum (>200m² Wohnfläche) und direkt angebauter Garage. Außerdem besteht evtl. noch Potential zur Expansion weiterer Boxen-Anlagen - direkt auf dem Gelände - was einen wichtigen Baustein darstellen könnte. Zudem könnte die sanierte Scheune das aktuelle Maximum von 15 Zimmern (oder Mini-Apartments) aufnehmen - schön ab dem 1. OG. Das Grundstück teilt sich auf in 60.000m² Wiese und Hofstelle und 20.000m² Nutzwald.
Merkmale
80.000 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,50% zzgl. MwSt.
Lage
Liebenau, Meckenbeuren (88074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in malerischer Einbettung Bodenseekreis. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zum Bodensee.
- **Ruhige Lage**: Das gesamte Anwesen findet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Natur-Lage, die für den Pferdesport geradezu prädestiniert ist. - **Nähe zur Natur**: Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Landschaften des Bodensees, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten, wie den Reitsport. - **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96 und die Bundesstraße B30 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem nach Friedrichshafen, Lindau oder Ravensburg gelangen. - **Stadtzentrum**: Das Tettnanger Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. - **Bildung und Einrichtungen**: In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, die eine optimale Umgebung für Familien bieten.
Diese Lage vereint Komfort, Natur und urbane Annehmlichkeiten auf perfekte Weise.
