Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.718 €/m²

6 Zimmer  •  110 m²  •  297 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sigmaringen (72488)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sigmaringen, in der Brunnenbergstraße und eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone, erwartet Dich dieses charmante Wohnhaus mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort mit stadtnaher Anbindung. Das Haus wurde ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und im Jahr 1958 durch eine Erweiterung sinnvoll ergänzt. Umfangreichere Renovierungsarbeiten fanden in den 1990er-Jahren statt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die 2007 erneuert wurde. Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für eine solide Grundausstattung. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet eine funktionale Grundrissstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eventuell anstehende Renovierungen stellen für Dich kein Hindernis dar und bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, separate Toilette, Küche mit Essecke, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer. Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie vier weitere kleinere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Haus ist zu ca. 80 % unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Grundstück & Außenbereich Das ca. 297 m² große Grundstück verfügt über eine kleine Garage sowie einen Schopf, die praktischen Stauraum bieten. Ein Gartenbereich ergänzt den Außenbereich und lässt sich individuell nutzen. Vor dem Objekt stehen zudem Stellplätze für insgesamt drei Fahrzeuge zur Verfügung. Fazit Dieses Wohnhaus bietet eine solide Basis für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein langfristig attraktives Zuhause schaffen. Insgesamt erwartet Dich hier eine attraktive Gelegenheit: ein Haus zum Preis einer Wohnung – in guter Lage, mit Charme, Substanz und der Möglichkeit, Dir Deinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Interesse geweckt? Dann warte nicht länger und vereinbare jetzt Deinen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.