Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €

1.553 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  401 m² Grundstück

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Morbach (54497)

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Ihr neues Zuhause in Morbach - Raum für Familie, Freiheit und Zukunft

Manchmal findet man nicht einfach ein Haus - man findet einen Ort, der sich sofort richtig anfühlt. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Anliegerstraße in Morbach ist genau ein solcher Ort: durchdacht geplant, großzügig geschnitten und voller Möglichkeiten für jeden Lebensabschnitt.

Das 1994 errichtete Wohnhaus überzeugt auf einem ca. 401 m² großen Grundstück mit rund 190 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Etagen verteilt.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die den Blick direkt auf Terrasse und Garten freigeben. Hier fließen Innen- und Außenleben nahtlos ineinander - ein Sommerabend auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Garten sind nur wenige Schritte entfernt. Die modern ausgestattete Küche mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräten und einem praktischen Vorratsraum sowie eine geräumige Diele, die zum Beispiel als Essbereich genutzt werden kann und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.

Im Obergeschoss bieten drei flexible Zimmer Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das vollwertige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für maximalen Wohnkomfort im Alltag. Ein Dachfenster taucht den Raum in natürliches Licht und frische Luft.

Die Einliegerwohnung - Freiheit unter einem Dach

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet mit Wohnzimmer, integriertem Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche alles, was für ein selbstständiges Wohnen benötigt wird.

Ob für die Elterngeneration, erwachsene Kinder oder als attraktive Mieteinheit - hier entstehen keine Kompromisse, sondern echte Lebensqualität auf beiden Seiten.

Vier Stellplätze vor dem Haus sowie zwei zusätzliche Abstellräume und weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe runden das Gesamtpaket praktisch ab.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist eine Einladung, das Leben in all seinen Facetten zu gestalten: als Familienzuhause, als Mehrgenerationenprojekt oder als clevere Kapitalanlage mit Mietpotenzial.

Sonstiges Weitere Informationen:
Die angebotene Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026