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109.000 €
3 Zimmer  â€˘  53 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf
109000 €
2.055 €/m²
3 Zimmer  â€˘  53 m²  â€˘  EG

Vermietete 3 Zimmer Wohnung in grĂĽner Lage

Merkmale

  • vermietet
  • Erdgeschoss
Die vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Parteien Hauses, erbaut um die Jahrhunderwende.

Dem Bewohner steht auch ein kleiner Garten zur Nutzung zur VerfĂĽgung.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung ist in einem einfachen Zustand, bietet jedoch Potential.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1949
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
109000 €
2.055,05 €/m²
Hausgeld
317 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.456,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.456,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
120.423 €1
Kaufpreis
109.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bergstedt, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.

In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation "Hoisbüttel" - 5 Autominuten entfernt - bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist langfristig seit über 30 Jahren vermietet. Daher richtet sich das Angebot an Kapitalanleger. Stichworte vermietbare Fläche: 53,04 m²

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Ăśber den Anbieter

Wagrierweg 4-6, 22455 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Carina NagyDein Kontakt
Online-ID: 2kgn25s
Referenznummer: HH-BERG-EG4-w
RADUE Immobilien GmbH
RADUE Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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