Geschäftslokal in frequentierter Bestlage mit Lagermöglichkeit | Zentrum Bad Ischl
Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...
Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie oder Showroom.
Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.
Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:
* 1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl * historisches Gebäude mit Gewölbe * gute Sichtbarkeit * Auslagenflächen * 2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2 * Lagermöglichkeit * Parkmöglichkeiten in nächster Nähe * perfekte Infrastruktur
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete
2.286,23 €
Betriebskosten
260,70 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.286,23 EUR
Lage
Bad Ischl (4820)
Die Innenstadt von Bad Ischl verbindet historischen Charme mit mediterran anmutender Lebensqualität. Gepflasterte Gassen, stilvolle Bausubstanz aus der Kaiserzeit und liebevoll restaurierte Geschäftshäuser prägen das Bild. Entlang der Hauptachse, in der sich auch das angebotene Geschäftslokal befindet, reihen sich Boutiquen, Bistros und traditionelle Konditoreien aneinander, während kleine Plätze und belebte Straßencafés zum Verweilen einladen.
