Version: 8.26.0Navigation überspringen
648.000 €
4 Zimmer  •  126,2 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
648000 €
5.133 €/m²
4 Zimmer  •  126,2 m²

DomQuartier Aachen: Familientraum – Viel Platz und großer Balkon

Großzügiges Wohnen mit XXL-Balkon:
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im DomQuartier Aachen!
Diese großzügige Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 126,24 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit 48,44 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder, eines davon mit WC. Das absolute Highlight ist der Balkon, der mit 23,00 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 23 m²)
  • Gartenmitbenutzung
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
648000 €
5.133 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €
Hausgeld
290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
703.080 €1
Kaufpreis
648.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gasborn 5 /7Aachen (52062)
DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive
Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.

Verkehr & Anbindung:
Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Wielandstraße 12, 40211 Düsseldorf
partner badge
Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26K1IYPTNMER
Referenznummer: W034
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?