Freistehendes Ein bis Zweifamilienhaus am Waldrand im Westerwald
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1966 erbaut, und zwischenzeitlich teilrenoviert. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt, und die Öl-Zentralheizung von Viessmann wurde 2000 bis 2001 erneuert. Zu dieser Zeit wurden auch die doppelt verglasten Fenster erneuert.
Im EG und OG befinden sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, 1 Kinder-/Gästezimmer oder Büroräume. Im EG gibt es eine Einbauküche aus Echtholz und ein angeschlossenes Esszimmer. Das Badezimmer im EG ist 2025 Senioren- bzw. Behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche teilsaniert worden. Im OG haben Sie einen großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Elektroleitungen im OG wurden 1997 erneuert mit seperatem Stromzähler.
Das Haus ist voll unterkellert und hat auch ein großes Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Zimmern.
Rückseitig gibt es einen angebauten Holz- und Geräteschuppen. Im Keller befindet sich eine Garage mit großem Werkraum, außerdem 2 Abstellräume und der Heizraum mit seperatem Tankraum.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Carport und Bepflanzung. Der Energieausweis und ein aktuelles Verkehrswert-Gutachten eines vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Merkmale
Bezug: sofort
590 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.439,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.730 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (56479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hohe Westerwald, zu dessen Bereich Neustadt/Westerwald gehört, ist bekannt für seine gesunde Natur und bietet seinen Gästen Sport und Freizeit, Wintersport, Kultur und Unterhaltung. Das Feriengebiet "Hoher Westerwald" gilt als ideales Wandergebiet in einer herrlichen Höhenlandschaft mit den Naturschutzgebieten Wacholderheide und Holzbachschlucht. Der bekannte Rothaarsteig führt über die nahe gelegene Fuchskaute und auch der 235 km lange WesterwaldSteig (von Herborn nach Bad Hönningen) führt durch eines der schönsten Mittelgebirge Deutschlands und dicht an Neustadt/Westerwald vorbei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
