Kaufhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

12.554 m²  •  20.063 m² Grundstück

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Borgwardstraße 2, Habenhausen, Bremen (28279)

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Die Handelsimmobilie in der Borgwardstraße 2 profitiert von einer hervorragenden und frequenzstarken Kreuzungslage an der Haupteinfallsstraße im Gewerbegebiet Habenhausen.

Habenhausen liegt zentrumsnah im Süd-Osten der Stadt Bremen. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B6n, einem zentralen Autobahnzubringer zur A1 sowie weiteren wichtigen Verkehrsachsen in Bremen, ist eine exzellente Anbindung sowohl stadtein- als auch stadtauswärts gewährleistet. Die Liegenschaft ist von der Innenstadt in ca. 10 Minuten und von der Autobahn A1 über die Habenhauser Brückenstraße in nur rund 2 Minuten erreichbar. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, insbesondere die Buslinie 22 mit der Haltestelle „Borgwardstraße“, welche die Erreichbarkeit weiter optimiert.

Die Umgebung des Standortes ist durch eine Vielzahl an Fachmarkt-Agglomerationen als auch gehobene Wohnsiedlungen mit vielen jungen Familien geprägt. Das Gewerbegebiet Habenhausen zeichnet sich durch eine attraktive und belebte Umgebung und die Präsenz zahlreicher namhafter Unternehmen, Handelsmieter und regionaler Größen aus. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem Aldi, KFC, McDonalds, Subway, Marktkauf, MediaMarkt, POCO, Fressnapf, BMW, Askari Sport GmbH, Polster Aktuell. Diese vielfältige Ansiedlung sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und eine dynamische Handelsatmosphäre am Standort.

Ein besonderer Standortvorteil liegt in der exzellenten Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit des Fachmarktzentrums. Die Lage an der vielbefahrenen Kreuzung Habenhauser Brückenstraße/Borgwardstraße verzeichnet ein tägliches Verkehrsaufkommen von 38.800 bis 44.000 Fahrzeugen. Die Habenhauser Brückenstraße fungiert als maßgeblicher Zufahrtsweg sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Bremer Weserstadion und stärkt somit die Kundenfrequenz nachhaltig.

Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, hoher Frequenz und prominenter Nachbarschaft macht die Handelsimmobilie Borgwardstraße 2 zu einem attraktiven Investment und einem optimal positionierten Standort im dynamischen Gewerbegebiet Bremen-Habenhausen.