Mehrfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 13 Zimmer 288 m² 10.200 m² Grundstück Gesotz, Gem Hargarten 54597

Mehrfamilienhaus zum Kauf
660000 €
2.292 €/m²
13 Zimmer • 288 m² • 10.200 m² Grundstück

Traumhaftes Anwesen

Die hier angebotenen Immobilien bestehen aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern mit getrennten Eingängen, einer angebauten Garage mit drei Stellplätzen, einer Scheune sowie einer im Jahr 1973 erbauten Pferdestallung mit vier Boxen und insgesamt 1 Hektar noch zu vermessener arrondierter landwirtschaftlicher Fläche. Es stehen weitere Flächen bis zu 8,5 Hektar Land zur Verfügung bei Bedarf.

Das linke Haus (Hs.-Nr. 3) wurde 1997 als ein gepflegtes Haus neu erbaut, welches vom Eigentümer selber bewohnt wird und über eine Wohnfläche von 178 m² verfügt mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Hauseingang mit Diele, Büro, großer verbundener Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche mit weiterem WC und Dusche, eine große überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich rundet den Wohnkomfort ab.
Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad mit WC, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Das rechte Haus (Hs.-Nr. 5) entstand 1921 und wurde letztmalig 2002 umfangreich renoviert. Dieser Gebäudeteil wurde temporär als Ferienhaus vermietet und bietet eine Wohnfläche von 110 m² mit der folgenden Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, Abstellraum, Heizungsraum mit Zugang in den rückwärtigen Grundstücksbereich mit überdachter Terrasse.
Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Abstellraum

Bitte fordern Sie das umfangreiche Expose an ...

Merkmale

10.200 m² Grundstück
Kein Keller
8 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

weiterer Bedarfsausweis, 253,8 kWh/(m² a), EEK: H, Baujahr 1921, Öl und Holz

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

2.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

729.762 €1

Kaufpreis

660.000 €

Kaufnebenkosten

69.762 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.562 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gesotz, Gem Hargarten (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gesotz ist ein Weiler der Ortsgemeinden Feuerscheid, Hargarten, Lascheid und Plütscheid im Eifelkreis Bitburg-Prüm.

Gesotz liegt als einziger Weiler im Eifelkreis Bitburg-Prüm auf den Gemarkungen von vier Ortsgemeinden und gehört somit zu den beiden Verbandsgemeinden Arzfeld und Prüm.

Der Weiler befindet sich auf einer Hochebene und ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Nutzflächen sowie Wäldern im Norden und Westen umgeben und liegt verkehrsgünstig nur wenige Kilometer von der A 60 - Autobahnabfahrt Waxweiler entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,25 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen