Einladende Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage
Diese individuell gestaltete Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von Aschersleben. Ursprünglich 1913 als Stadtbauernhaus erbaut, wurde sie 1970 von einem Bauingenieur und Tischlerpaar mit viel handwerklichem Geschick umgebaut. Das Ergebnis ist ein besonderes Zuhause mit durchdachtem Grundriss - ideal für Paare oder kleine Familien.
Auf ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche über drei Etagen bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein modernes Bad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer und zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das 570 Quadratmeter große Grundstück teilt sich in einen grünen Hofbereich und einen Garten. Eine Garage sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Angebot ab.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Virtuell besichtigen - persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Merkmale
570 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
- ca. 570 Quadratmeter Grundstücksgröße - ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche - Keller - Nebengelass - Dach (Dachziegel von 1975 und 2005 neu lackiert; Dämmung 2015) - Heizung (Therme Baujahr 2020) - Schornstein wurde heruntergesetzt - Garten - Terrasse - Garage (2,20 Meter Breite) - Fenster, doppelt verglast, Kunststoff - 5 Zimmer : aufgeteilt in 3xEG, 2xOG : EG = Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer : OG = 2 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer noch getrennt werden könnte und statt 1 eben 2 Zimmer daraus werden
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.172,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgstraße 16, Aschersleben (06449)
Aschersleben, die älteste Stadt Sachsen-Anhalts, liegt am Nordrand des Harzes und gehört zum Salzlandkreis. Die Stadt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die A36 sowie die Bundesstraßen B6 und B185. Dank des gut ausgebauten Bahnnetzes sind Magdeburg, Halle (Saale) und weitere Städte schnell erreichbar.
Mit ihrer historischen Altstadt, der gut erhaltenen Stadtmauer und zahlreichen Grünflächen bietet Aschersleben eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt besonders attraktiv. Zudem sorgen mittelständische Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung für wirtschaftliche Stabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Vermietung und Verkauf: Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
