4,5-Zimmer Gartenwohnung in sehr ruhiger Ortsrandlage von Chieming - perfekt für Familien!
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen weitläufigen, sonnigen Garten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von besonders viel Tageslicht. Eines davon ist über ein zusätzliches Durchgangszimmer erreichbar, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Spielzimmer nutzen lässt. Das dritte und größte Schlafzimmer liegt in Nord-Ost-Ausrichtung.
Die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich auf der Nordseite der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Alle Räume verfügen über mindestens ein Fenster, wodurch die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich wirkt. Die Erdgeschosslage in Verbindung mit dem großen Garten vermittelt ein komfortables Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten in guter Lage suchen.
Merkmale
Terrasse
- ca. 120 m² Wohnfläche - großer Garten - Südterrasse - großzügiges Wohnzimmer (Anschluss für einen Schwedenofen möglich) - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Einzelgarage - separates Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Pfaffing, Chieming (83339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Ortsrandlage von Chieming - in einer verkehrsarmen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Naturnähe, hoher Privatsphäre und einer gepflegten Nachbarschaft.
Die Umgebung mit Wiesen und Wäldern bietet viel Ruhe und Erholung. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Chiemsee - auch als "Bayerisches Meer" bekannt - ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Entspannen.
Trotz der Ortsrandlage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel sind in den umliegenden Städten Traunstein oder Traunreut bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Autobahn A8 sowie der Städte Rosenheim, München und Salzburg.
Die Kombination aus absolut ruhiger Ortsrandlage, Naturnähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 472,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1968 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
