Familien(t)raum im Reihenhaus - 4 Schlafzimmer & Garage inklusive
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Singen-Hausen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet auf rund drei Etagen ausreichend Platz für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Wohn- oder Schlafzimmer und lässt sich flexibel nutzen - zum Beispiel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Dachgeschoss kann ein weiters Badezimmer Ausgebaut werden, da alle Leitungen bereits vorhanden sind.
Zu dem Haus gehört noch eine Garage und ein davorliegender Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einer WEG mit den weiteren Reihenhäusern und wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Der Wirtschaftsplan 2025 geht von einer monatlichen Belastung von 335€ aus, welches Gas, Wasser, Instandhaltungsrücklage etc. beinhaltet. Die zentrale Heizungsanlage wird durch Fernwärme (Gas) befeuert. Eine Enthärtungsanlage ist vorhanden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen entscheidenden Schritt näher.
Merkmale
223 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Garage Stellplatz Enthärtungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.652,37 €/m²
Hausgeld
333 €333 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Singen-Hausen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, unweit der Schweizer Grenze und gehört zur Stadt Singen am Hohentwiel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Singen.
Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zur nahegelegenen Schweiz. Auch der Bahnhof Singen mit seinen nationalen und internationalen Zugverbindungen ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die Umgebung von Singen-Hausen lädt mit ihrer reizvollen Landschaft zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Hohentwiel mit seiner imposanten Festungsruine ist ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Panoramablick. Wander- und Radwege durch die idyllische Hegau-Landschaft bieten Erholung in der Natur. Der Bodensee mit seinem maritimen Flair, zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und charmanten Uferstädten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Singen-Hausen bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Die nahegelegene Singener Innenstadt ergänzt dies durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Wirtschaftlich profitiert die Region von ihrer Grenznähe zur Schweiz und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Singen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer dynamischen Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistung.
Fazit: Singen-Hausen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu Stadt, Natur und internationaler Anbindung. Eine attraktive Lage für alle, die Lebensqualität, Erholung und gute Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
