PROVISIONSFREI: Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Dieses im Jahr 2002 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand. Auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet diese Immobilie mit ca. 165 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung und Sanierung wurde das Objekt auf einen modernen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist der elegante Marmorboden, der den Wohnräumen eine exklusive Atmosphäre verleiht. Auch die Bäder wurden vollständig erneuert und präsentieren sich zeitgemäß und hochwertig. Das Erdgeschoss bietet eine attraktive Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Die offene Gestaltung von Küche und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten des Herstellers Miele ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Direkt angrenzend befindet sich ein Anbau mit Fußbodenheizung, der aktuell als Wohnzimmer genutzt wird und durch seine Größe und Helligkeit überzeugt. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, sodass insgesamt vier gut geschnittene Schlafräume vorhanden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet und vielseitig einsetzbar ist. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Außenanlage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab: Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine ruhige Lage - eine seltene Gelegenheit.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Marmor
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen
Einfamilienhaus, massiv erbaut Baujahr 2002 Ca. 165 m² Wohnfläche Ca. 600 m² Eigentumsgrundstück 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer Offene Wohnküche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten im Kaufpreis enthalten Umfangreich renoviert und saniert Hochwertiger Marmorboden im gesamten Haus Modernisierte, hochwertige Badezimmer Gasheizung Kunststofffenster mit Doppelverglasung Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche Pflegeleicht angelegter Garten Garage vorhanden Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze Ruhige, familienfreundliche Lage in Fedderwarden (Wilhelmshaven)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.575,76 €/m²
Provision für Käufer
Ohne Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fedderwarden, Wilhelmshaven (26388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fedderwarden ist ein gewachsener und ruhiger Stadtteil in Wilhelmshaven und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Anbindung an die Wilhelmshavener Innenstadt ist gut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Fedderwarden ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zur Nordsee sowie zu weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auch sportliche Aktivitäten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Insgesamt bietet Fedderwarden eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur - ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
