Reihenmittelhaus zum Kauf 777.000 € 5 Zimmer 115 m² 116 m² Grundstück Casel Lindau 88131

Reihenmittelhaus zum Kauf
777000 €
6.757 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 116 m² Grundstück

Einladendes Reihenmittelhaus für Familien - idealer Rückzugsort für Groß und Klein!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine optimale Nutzung des Platzes, die durch die Dachschrägen sogar noch erweitert wird. Hier finden Sie ausreichend Raum für die ganze Familie in einer attraktiven Lage, nur 1,0 km vom malerischen Bodensee entfernt.

Highlights auf einen Blick:
-4 großzügige Schlafzimmer: Ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
- Heller, offener Wohn- und Essbereich: Das Herzstück des Hauses, das durch große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft.
- Voll unterkellert (beheizt): Viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum.
- Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, perfekt für den Alltag.
- Separates Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort.
- Einbauküche: Erst 4 Jahre alt, überzeugt durch zeitloses Design und praktische Ausstattung.
- Garage + zusätzlicher Stellplatz: Komfortables Parken direkt am Haus.
- Umzäunter Garten: Bietet viel Gestaltungsspielraum und ist ideal für Kinder und Haustiere.
- Ruhige Lage: In zweiter Reihe mit Privatweg, perfekt zum Spielen für die Kleinen.
- Fußläufige Erreichbarkeit: REWE, Rossmann, Apotheke und Bahnhof befinden sich nur ca. 350 m entfernt.
- See-nah: Lindenhofbad (1,6 km), Hotel Bad Schachen (1,0 km) und Giebelbachstraße (1,7 km) sind schnell erreichbar.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie, wo Funktionalität auf Wohnkomfort trifft. Die vier Schlafzimmer bieten großzügigen Raum für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Badewanne als auch Dusche, ist ideal für den Familienalltag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Einbauküche, erst 4 Jahre alt, besticht durch ihr zeitloses Design und die praktische Ausstattung mit viel Stauraum. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich.

Der umzäunte Garten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und bietet eine sichere Spielumgebung für Kinder und Haustiere. Am Haus wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine energieeffiziente Haustür sowie neue Zimmertüren und Gartenanlagen.

Merkmale

116 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügig gestaltete Garten, der vollständig umzäunt ist und Ihnen somit Privatsphäre und Sicherheit bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Spielmöglichkeiten für Kinder.

Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Der beheizte Keller sorgt dafür, dass Sie auch in kühleren Monaten eine angenehme Nutzung des Raumes genießen können, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.

Die lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die neue Einbauküche ist nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Fahrräder. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt dafür, dass Sie auch für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten schaffen können.

Dieses Einfamilienhaus vereint zahlreiche Vorteile und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

777000 €

6.756,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

870.784 €1

Kaufpreis

777.000 €

Kaufnebenkosten

93.784 €

Notarkosten (1,5%)

11.655 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.505 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Casel, Lindau (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bodolz-Enzisweiler, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Bodolz, der Ihnen eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort bietet. Diese attraktive Wohnlage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum malerischen Bodensee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft eröffnet.

In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Rossmann sowie eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass umliegende Städte wie Lindau und Friedrichshafen schnell und bequem erreichbar sind. Der Bahnhof liegt lediglich 350 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist somit ideal für Pendler.

Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Lage, gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur - der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26L4C598E34U

Referenznummer: LI-HG0093/3