Mehrfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

1.129 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  810 m² Grundstück

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Stadtsteinach (95346)

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Im Jahre 1966 wurde dieses Zweifamilienhaus solide und großzügig in Massivbauweis erbaut. Eine vollständige Unterkellkerung, teils sehr geräumige Zimmer, ein großzügiges, separates Treppenhaus und ein ausbaubarer Dachboden, der Raum für Ihre Ideen bietet erwarten Sie hier.

Freilich haben sich die Zeiten und damit die Ansprüche etwas geändert und so manches Bauteil ist etwas in die Jahre gekommen. Aber da liegt die Chance, Ihre gestalterischen Ideen umzusetzen und das Haus individuell zu modernisieren.

Das Gebäude verfügt überm zwei abgeschlossene Drei-Zimmer-Wohnungen mit teilweise recht großzügigen Zimmern. Viele Räume verfügen über große Fensterflächen, die viel Tageslicht einlassen.
Die Wohnungen unterscheiden sich nur geringfügig. Bei beiden gleich ist Bad, separates WC, Küche, Abstellraum und ein großes Wohnzimmer von dem aus man auch jeweils auf den großen Balkon hinaus treten kann. Lediglich Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind auf beiden Etagen vertauscht und unterschiedlich groß. Im Obergeschoss trennt eine Zwischentür das "dritte" Zimmer noch einmal ab, was wiederrum flexible Nutzung möglich macht (Gästezimmer, Jugendzimmer, Homeoffice...).

Der Dachboden ist ebenfalls über das Treppenhaus mit einer soliden Treppe zu erreichen und bietet durchaus Potential zum Ausbau. Platz ist hier noch jede Menge da.

Dank des separaten Treppenhauses eignet sich das Haus für:
.Die Nutzung durch eine Großfamilie
.Ein Mehrgenerationenkonzept
.Oder zur Teilvermietung und damit Kapitalanlage
.Eine Komplettvermietung ist ebenfalls denkbar

Außerdem steht eine vollständige Unterkellerung zur Verfügung. Lagerfläche ist also ausreichend vorhanden.
Praktisch ist der überdachte Kellerausgang in den Garten.
Der Garten selbst ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche und einigen, wenigen Bäumen und Hecken (auf der Grenze) angelegt.
Die Einfahrt ist asphaltiert und bietet einigen Fahrzeugen Platz. Zu guter Letzt steht noch eine Einzelgarage zur Verfügung, an die eine kleine Werkstatt angebaut ist, perfekt für Hobbyhandwerker, Bastler oder als zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 19.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00