Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Dornbirn-Wallenmahd vereint beste Frequenzlage mit idealer Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die zu vermietende Fläche umfasst rund 928 m² und gliedert sich in: einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräumlichkeiten sowie eine betriebs- bzw. lagergeeignete Halle mit hoher Funktionalität.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Laderampe direkt vor dem Gebäude, welche eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung - optimal für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dornbirn-Nord (A14) bietet diese Liegenschaft eine repräsentative Präsenz für Ihr Unternehmen. Eine gut platzierte Werbeanlage sorgt zusätzlich für maximale Aufmerksamkeit.
Ihr Vorteil Ein Standort, der alles vereint: Sichtbarkeit, Logistikvorteile und Repräsentanz. Ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikbetriebe, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.
Miete: € 8.908,80 incl. Ust. Betriebskosten: Die Höhe der BK kann je nach betrieblicher Nutzung stark variieren (lt. Vorschreibung ca. € 2.320,00) Kaution: € 33.686,4
Merkmale
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Gesamtmiete
11.228,80 €
Nettokaltmiete
8 €/m²
7.424 €
Betriebskosten
2.320 €
Umsatzsteuer
1.484,80 €
Provision fĂĽr Mieter
2 BBM zzgl. 20% Ust. zzgl. MwSt.
Kaution
33686.4 €33.686,40 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.424,00 EUR
Lage
Wallenmahd 23, Dornbirn (6850)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at
