Gewerbe im Erdgeschoss mit 2 Räumen mitten in Halles Innenstadt!
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt idyllisch in einer kleinen, ruhigen Gasse zwischen der Großen und Kleinen Ulrichstraße – mitten in der historischen Innenstadt von Halle (Saale). Hier wohnen Sie zentral und dennoch abgeschirmt vom Trubel. Im geschlossenen Innenhof steht ein praktischer Fahrradschuppen zur Verfügung. Jeder Mieter kann zudem im Keller seine Waschmaschine anschließen und so komfortabel nutzen. Eine großzügige Bodenkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights der Händelstadt.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Tattoostudio genutzt, weshalb aktuell nur Bildmaterial einer vergleichbaren Gewerbeinheit vorliegt. Die Räume präsentieren sich mit klassischer Raufasertapete an allen Wänden, während die Böden mit Teppich oder pflegeleichtem PVC in ansprechender Holzoptik ausgestattet sind. Zwischen den beiden Räumen, bequem vom Flur aus erreichbar, befindet sich eine kompakte Toilette. Im hinteren Bereich der Einheit sind zudem bereits Anschlüsse für eine kleine Teeküche vorhanden – ideal für eine flexible gewerbliche Nutzung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
560 €
Nettomiete
360 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
720 €720 €
Lage
Jägergasse 2, Altstadt, Halle (Saale) (06108)
Die zentrale Lage dieses Gewerbeobjekts verbindet urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Marktplatz von Halle (Saale) ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Das nahegelegene Steintor mit seiner vielfältigen Gastronomie- und Cafélandschaft sorgt zusätzlich für ein lebendiges Umfeld und attraktive Synergieeffekte.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie wichtiger Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleister, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Für einen Ausgleich im Arbeitsalltag sorgen der nahegelegene Stadtpark sowie die beliebte Peißnitzinsel, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Standort zusätzlich aufwerten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
