Stadtvilla mit Charakter - gebaut für Generationen
Großzügig, zeitlos elegant und bis ins Detail durchdacht - so präsentiert sich die Stadtvilla 16. Auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Großzügige Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang in den Garten und lassen viel Tageslicht herein. Direkt an die Küche angrenzend befinden sich eine praktische Speisekammer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Über die offene Diele gelangt man ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsort der Familie konzipiert ist. Hier erwartet die Eltern ein großzügiger Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt angeschlossenen Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber liegt der Kinderbereich mit zwei geräumigen Zimmern, die durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumangebot ab.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
787900 €787.900 €
4.213,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
879.061 €1
Kaufpreis
787.900 €
Kaufnebenkosten
91.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.819 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.274 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brasselsberg, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im beliebten Kasseler Stadtteil Brasselsberg, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur gleichermaßen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, ein renommiertes italienisches Restaurant sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote im näheren Umfeld und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 340 Meter entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Sowohl die Autobahn als auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine schnelle regionale und überregionale Anbindung.
Der Verkaufspreis für das 600 Quadratmeter große Grundstück beträgt 375.000 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
