-Ehemaliger Dreiseitenhof (eine Scheune wurde 2019 abgerissen) -Bauart: Feldstein/Ziegel mit Gewölbe im EG und Keller (Teilunterkellert)(Holzdecken im 1OG. und 2.OG) -Wohnungen: aktuell 5 Wohnungen (4 Wohnungen vermietet) -Wohnfl äche: aktuell vermietete Wohnfl äche: 275.35m² -Viel Potenti al für den Ausbau von mehr Wohnfl äche (Dachboden, Spitzboden, Gewölbe im EG usw.) -Dach: ungedämmt/ Teilausgebaut -Wasserleitungen: alter Zustand- DDR-Standard -Elektrische Anlage: alter Zustand- Teilerneuerungen in den 90ern für Backofen/Herd -Fenster: alter Zustand - vermutlich DDR-Standard -Heizung: Ofenheizungen in jeder Wohnung (Mieter kümmern sich selbst um Feuerholz/Kohle) -Zustand der Wohnungen: Unbekannt bzw. durch den Mieter saniert oder umgebaut -Perfekte Ausrichtung für Solar auf Wohnhaus und Garage
Sanierungen: -Schornsteinköpfe wurden erneuert laut Vorbesitzer (2019/2020) -Schamott steine in den Öfen wurden gewechselt laut Vorbesitzer (2019/2020) -Ein Ofen wurde ausgetauscht. (WE01 EG) (2023) -Dachrinne am Giebel wurde erneuert (2023)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
181000 €181.000 €
574,60 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
201.037 €1
Kaufpreis
181.000 €
Kaufnebenkosten
20.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.715 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altbernsdorf a. d. Eigen, Bernstadt auf dem Eigen / Altbernsdorf auf dem Eig (02748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altbernsdorf auf dem Eigen ist ein Ortsteil von Bernstadt a. d. Eigen im sächsischen Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Der Namenszusatz bezieht sich auf die historische Region des Eigenschen Kreises. Der Ort wird von der Pließnitz, die von West nach Ost die Gemeinde durchfließt, in die Große Seite und die Kleine Seite geteilt. Im Oberdorf mündet in die Pließnitz die Kemnitzbach, in die wiederum der kleine, aus dem Wald kommende Steinbach mündet.
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2020
