Wohnung zum Kauf 376.000 € 3 Zimmer 104,4 m² EG Ebbs 6341

Wohnung zum Kauf
376000 €
3.601 €/m²
3 Zimmer • 104,4 m² • EG

Große Wohnträume zum fairen Preis

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche vereint durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie - und das zu einem Preis, der überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit Essbereich, die nahtlos in das helle, geräumige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Pergola und angeschlossenem Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist ein echtes Highlight, dazu kommen ein gemütliches Kinderzimmer und ein kleines Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer freistehenden Wanne und einem WC ausgestattet. Ein einladender Flur mit Garderobe runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie eine separate Garage mit zwei Stellplätzen die optional für 25.000€ zur Wohnung dazu gekauft werden kann. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Bad schaffen ein harmonisches, gepflegtes Wohnambiente.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Highlights im Überblick:

-> 104 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon
-> Überdachte Terrasse mit Pergola
-> Helle, großzügige Räume
-> Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-> Garage mit 2 Stellplätzen & Kellerabteil
-> Guter Anbindung an Kufstein und Ebbs

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

376000 €

3.600,50 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Lage

Ebbs (6341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angrenzend an die Bezirkshauptstadt liegt am Fuße des Kaisergebirges das wunderschöne Ebbs. Die rund 6000 Einwohner umfassende Gemeinde, zählt zu den größten des Bezirk Kufsteins. Nicht nur der Fohlenhof mit seinen weltberühmten Haflingern hat von Ebbs aus die Welt erobert. Auch dank vieler namhafter Firmen gehen Produkte und Know How aus dem malerischen Ort in die ganze Welt hinaus.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.

Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nutzfläche: 124,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Kellerfläche: 6,50 m², Distanz zum Kindergarten: 5.90, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.20