W&W GmbH
Herr Heiko Wegerhoff
021 ···
Nr. anzeigenSanierungsbedürftiges Mehrfamilienhausensemble
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Selbecker Str. liegt im Stadtteil Hagen Eilpe und besticht durch sehr grüne Umgebung und gute Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Das Eilper Zentrum mit Lebensmittelsortimenter, Ärzte Haus und Banken liegt 2 Gehminuten entfernt.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1923
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 21.02.2025
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
226,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Hier wird ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten, direkt vom Eigentümer.
Die Drei Gebäude sind teilvermietet und erwirtschaften zur Zeit eine IST Miete in Höhe von 41.328,-€. Dies entspricht einem Faktor von 9.19 der Jahresnettomiete bezogen auf den Kaufpreis.
Bei Vollvermietung nach...
Weitere Informationen
Zustand
Das Objekt ist renovierungs/Sanierungsbedürftig.
Sowohl Treppenhaus als auch Heizung und Dach sollten erneuert werden. Die Badezimmer sind teilweise nicht mehr zeitgemäß.
Der leerstehenden Wohnungen sind direkt bereit für eine Sanierung.
Besichtigungstermine
Gerne können Sie einen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2jcz858