Repräsentatives Architektenhaus für ein oder zwei Familien in Lotte-Büren
Dieses großzügig konzipierte Architektenhaus aus dem Jahr 2006, mit zweiter Wohneinheit, besticht durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 261,5 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das 1.094 m² große Grundstück bietet großzügige Freiräume und ist in verschiedene Gartenbereiche gegliedert. Im vorderen Teil spenden alte, majestätische Eichen natürlichen Schatten und verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre.
Highlights im Überblick - Nur ca. 14 Minuten bis in die Osnabrücker Innenstadt - ideale - Anbindung für Beruf, Schule und Freizeit - Klare Architektursprache und hochwertige Bauausführung - Lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen - Gemütlicher Kamin für entspannte Abende - Zwei elegante Tageslichtbäder, eines davon mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Hochwertige Einbauküche - Balkon und Terrasse mit freiem Blick über die umliegenden Felder - Praktische Abstellräume für optimalen Stauraum - Photovoltaik Anlage
Die Wahl edler Materialien, die solide Bauweise und zahlreiche architektonische Details schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Energieeffizienz Mit einem Endenergieverbrauch von nur 59,8 kWh/(m²a) erfüllt das Haus moderne Ansprüche an sparsames, umweltbewusstes Wohnen.
Fazit Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet Großzügigkeit, stilvollen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder mit separater Einheit für Mieter bzw. Homeoffice - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in Lotte-Büren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Mit herzlichen Grüßen Ihr Stöppler & Partner Immobilien Team
Merkmale
1.094 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
2.634,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.162 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
83.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büren, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
