Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Lenglern vereint modernes Wohnen mit individueller Architektur in offener Bauweise und einem durchdachten, barriere- und schwellenearmen Wohnkonzept.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Auf gleicher Ebene liegen ein behindertengerechtes Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume.
Über eine großzügige Galerie erreichen Sie die drei (Schlaf-) Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im ersten Obergeschoss.
Im Außenbereich wird Sie der wunderschön eingewachsene Garten mit großer Rasenfläche begeistern. Eine Terrasse liegt Richtung Süden, sowie eine zweite Richtung Westen. Ein großzügiges Carport mit gemauertem Abstellraum bietet Lagerfläche für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien sowie für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für altersgerechtes Wohnen und ist nach Absprache beziehbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
573 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.070,51 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
526.804 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
47.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenglern, Bovenden (37120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekt angebunden, bestens versorgt!
Lenglern ist ein Ortsteil von Bovenden und vereint ruhiges Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Göttingen. Die Infrastruktur in Bovenden ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Mobilität: In nur ca. 9 Minuten bringt Sie die Regionalbahn (RB 85) direkt zum Hauptbahnhof Göttingen. Eine gute Busanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der A7 und B3 machen den Ort ideal für Pendler.
Familie & Bildung: Mit der örtlichen Grundschule (Krambergschule) und der Kindertagesstätte St. Martini (inkl. Krippe und Hort) sind Ihre Kinder direkt vor Ort bestens aufgehoben.
Die hervorragende Anbindung macht Lenglern zu einem idealen Wohnort für Pendler, Studenten und Mitarbeiter der Universität.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
