Modernes Mehrgenerationenhaus mit Penthauswohnung - Ideal für Private und Kapitalanleger
Exklusives Mehrgenerationenhaus mit Penthauswohnung - Ideal für Private und Kapitalanleger
Dieses moderne Mehrgenerationenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für private Nutzer als auch für Kapitalanleger. Mit drei großzügigen Wohneinheiten, darunter eine exklusive Penthauswohnung, bietet dieses Objekt nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Es vereint privaten Wohnraum und eine lukrative Investition unter einem Dach - perfekt, um sowohl eigene Wünsche zu realisieren als auch eine sichere Einkommensquelle zu schaffen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Vielseitigkeit: Das Haus bietet Platz für mehrere Generationen oder unterschiedliche Lebenskonzepte. Eine separate Penthauswohnung garantiert exklusiven Wohnkomfort, während die beiden weiteren Einheiten attraktive Mieteinnahmen generieren können.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Exklusive Ausstattung:
+ Wohnraumhöhe von 2,50 m für eine großzügige und offene Atmosphäre. + Hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster für optimale Wärme- und Schalldämmung. +Rollläden bereits inklusive - für mehr Komfort und Sicherheit. + Moderne Haustür sowie ein mineralischer Struktur- + Außenputz für ein langlebiges und stilvolles Erscheinungsbild. + Aluminium-Außenfensterbänke und eine hochwertige + Dacheindeckung garantieren Beständigkeit und Qualität.
Exklusive Penthousewohnung: Genießen Sie den besonderen Wohnkomfort einer Penthousewohnung, wie sie in dieser Form nur selten in einem Mehrgenerationenhaus realisiert wird. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von attraktiven Wertsteigerungspotenzialen.
Architektenleistungen inklusive: Die Genehmigungsplanung sowie der Bauantrag werden durch erfahrene Architekten übernommen - für einen reibungslosen Ablauf ohne Mehraufwand für Sie.
Fortgeschrittener Innenausbau: Der Innenausbau ist bereits weit fortgeschritten: Die Wände sind geschlossen und verspachtelt, der Estrich ist verlegt. Sie können direkt mit den nächsten Schritten beginnen und beispielsweise Ihren Fliesenleger beauftragen. Hinweis: Fußbodenbeläge, Sanitärgegenstände sowie Innentüren sind nicht im Preis enthalten und können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Außenbereich fertiggestellt: Das Haus ist außen vollständig fertiggestellt, sodass Sie sich ganz auf den Innenausbau und die individuelle Gestaltung konzentrieren können.
Wichtige Hinweise: Der angegebene Preis versteht sich für das Haus inklusive Bodenplatte sowie Bodengutachten und Innenausbau in der Fast- Fertigen Bauweise. Baunebenkosten sind zusätzlich zu kalkulieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
984769 €984.769 €
3.360,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.088.859 €1
Kaufpreis
984.769 €
Kaufnebenkosten
104.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.772 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.238 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.156 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bollendorf (54669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
