Zweigeschossiger unterkellerter Baukörper mit nachträglich errichtetem Anbau, insgesamt ausschließlich gewerblich genutzt. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss 3 Ladengeschäfte (wie Euroshop, Liberty und ein weiteres Modegeschäft), im Obergeschoss 4 Arztpraxen, im Kellergeschoss 2 separat vermietbare Lagerräume sowie Räumlichkeiten für die Haustechnik und Abstellräume für die übrigen Mieter. Die Vorderfront des Objektes hat eine Vorhangfassade, gestalterisch der Umgebungsbebauung anpasst sowie gleichartige Schaufensteranlagen im EG. Auf der Rückfront befinden sich 3 Zugänge. Diese erschließen die Lieferantenzugänge der Läden sowie den Haupteingang zum Treppenhaus mit Personenaufzug. Von hier aus gelangt man in das Obergeschoss (Arztpraxen) sowie in das Kellergeschoss.
Merkmale
Personenaufzug
3 Stellplätze
Personenaufzug, Lüftungsanlage mit Klimatisierung, Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1967
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2850000 €2.850.000 €
Preis pro Stellplatz
50 €50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei Keine Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
2.850.000 €1
Kaufpreis
2.850.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Altstadt, Magdeburg (39104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Breite Weg war historisch gesehen die wichtigste Verkehrsader der Stadt Magdeburg und durchquert den Stadtteil Altstadt in Nord/Südrichtung. Verkehrstechnisch hat die Straße heute keine übergeordnete Bedeutung mehr. Der Breite Weg ist in Nord- und Südabschnitt gegliedert, wobei der Nordabschnitt als Fußgängerzone mit mittig geführter Straßenbahnlinie gestaltet ist. Parallel zur Fußgängerzone verläuft auf der Westseite eine Erschließungsstraße mit PKW-Stellplätzen und Parkdecks sowohl für Anwohner, als auch für Kurzzeitparker. Das angebotene Objekt befindet sich mittig in der Fußgängerzone unmittelbar im Bereich eines Straßenbahnhaltepunktes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterstruktur: Namhafte Ketten und weitere Mieter seit über 20 Jahren. Bis auf einen Lagerraum im Keller ist die Immobilie vollständig vermietet.
Die Nettomieteinnahmen betragen 129.000 Euro p.A.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fahri Inan Tel.: 0535142073 E-Mail: inan@inan-immo.de
Stichworte
1177 m² Gesamtfläche, Modernisierung durchgeführt, Direkter Zugang für Zulieferer, 1 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz
