Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €

3.149 €/m²

6 Zimmer  •  214,4 m²  •  663 m² Grundstück

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Halsenbach (56283)

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Die im Jahr 2017 erbaute Stadtvilla in Halsenbach vereint moderne Architektur mit behaglichem Wohnkomfort. Die hochwertige Klinkerfassade verleiht der Immobilie nicht nur eine zeitlose Ästhetik, sondern sorgt auch für exzellente Langlebigkeit und beste Dämmwerte. Auf einem 663 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.

Das Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, dessen offen gestalteter Wohnbereich durch einen Kamin vor einer Stein-Akzentwand besticht. Von diesem Herzstück des Hauses gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die sich ideal für wetterunabhängige Gartenpartys eignet. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein flexibles Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss genießen alle Familienmitglieder volle Privatsphäre in vier großzügigen Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Master-Badezimmer überzeugt dabei durch moderne Fliesen in Holzoptik, eine durchdachte Spotbeleuchtung und hochwertige Sanitärausstattung. Die massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus.
Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte, ebene Rasenfläche, die für maximale Privatsphäre komplett mit einem modernen Sichtschutzzaun eingefriedet ist. Ein massives Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die vorausschauende Planung, denn dank bereits vorbereiteter Leitungen auf beiden Ebenen lässt sich das Haus mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten unterteilen. Dieses durchdachte Konzept passt sich somit jeder Lebensphase perfekt an.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 66,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 2.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.36, Distanz zum Gymnasium: 7.15, Distanz zur Autobahn: 8.95, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz vom Zentrum: 3.46