Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 5 Zimmer 110 m² 330 m² Grundstück Hagen Lohme 18551

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
219000 €
1.991 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 330 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 2 FeWo´s & Ausbaureserve!

Im Herzen des malerischen Nationalparks Jasmund, umgeben von Buchenwäldern, der ikonischen Kreideküste und endlosen Wander- sowie Fahrradwegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem weiteren Mehrfamilienhaus, welches drei Ferienwohnungen sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit beherbergt. Beide Gebäude überzeugen durch massive Bauweise, charaktervolle Details und zahlreiche Modernisierungen, die den Charme des Ursprungs bewahren und zeitgemäßen Komfort bieten.
Hier haben Sie die Möglichkeit das Mehrfamilienhaus mit den Ferienwohnungen einzeln zu erwerben!

Mehrfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen und ehemaliger Gewerbeeinheit:

Das massive Gebäude, welches 2002 aus einem historischen Bauwerk umgestaltet wurde, bietet auf 110 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Ferienwohnung im EG, einer großen Ferienwohnung im OG, sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit, die Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten (bsp. dritte FeWo) bietet.

Besondere Highlights:

2019: Fertigstellung der Ferienwohnung im Erdgeschoss und Erweiterung der Terrasse.
2023: Bau eines Sonnendachs vor der Ferienwohnung
2024: Modernisierung von Fußboden, Wänden und Küche.
2022 Der Einbau einer leistungsstarken Solaranlage mit 8,8 kW Peak, wodurch das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert ist.
Keller und Glasfaseranschluss: Praktische Details, die den Komfort erhöhen.
Carport & Stellplätze: Neben dem Carport gibt es fünf weitere Außenstellplätze für Gäste und Bewohner.

Grundstück:

Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 330 m². Das Gebäude mit seinen drei Ferienwohnungen und der ehemaligen Gewerbeeinheit bietet zusätzliche Abstellräume und Ausbaupotential.

Fazit:

Dieses Anwesen vereint historisches Flair mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Egal, ob als großzügiges Familienanwesen, Ferienimmobilie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie einen Rückzugsort, der Raum für Ideen und Entspannung bietet.

Ein Traum für Naturliebhaber, die den Charme der Insel Rügen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
330 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.990,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

244.338 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

25.338 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hagen, Lohme (18551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anwesen liegt in Hagen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Lohme, mitten im Nationalpark Jasmund auf der Insel Rügen.
Die umgebende Natur mit Buchenwäldern, der berühmten Kreideküste und zahlreichen Wander- und Fahrradwegen bietet sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene Stadt Sassnitz bietet eine vollständige Infrastruktur, während der Ort selbst durch gemütliche Restaurants überzeugt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

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Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024, modernisiert Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum