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609900 €609.900 €

3.982 €/m²

3 Zimmer  •  153,2 m²

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Sofia

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Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Zweizimmerwohnung in einem neuen, modernen Gebäude im Herzen von Sofia zum Kauf an.



Standort



Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur und schnellem Zugang zu allem, was für ein komfortables Leben notwendig ist.



Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Sofia Mathematischen Gymnasium, dem Lidl-Supermarkt, Geschäften, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Parks "Zaimov" und "Doktordenkmal" sowie die Alexander-Newski-Kathedrale, das Wassil-Lewski-Denkmal und weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar.



Das Objekt ist hell und geräumig mit einer Gesamtfläche von 153,16 m², befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen angrenzenden Hof von 150,85 m² mit eingebautem intelligentem Bewässerungssystem.

Der Zugang zum angelegten Garten ist von allen Zimmern aus möglich, wodurch das Gefühl entsteht, sich in einem Haus im Stadtzentrum zu befinden.



Verteilung:

? geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische;

? Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (En-Suite);

? zweites Schlafzimmer;

? zweites Badezimmer mit Toilette;

? Nasszelle.



Die Wohnung ist nach bulgarischen Baustandards fertiggestellt und wird mit Putz und Estrich angeboten; einige der Fotos dienen als Beispiel für die Möblierung.



Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage (36,14 m²) mit beheiztem Anschluss, die zum Preis von 90.000 Euro / 176.025 Lewa erworben werden kann.



Technische Merkmale:

? Reynaers Master Patio Aluminium-Terrassentüren - ein dreiflügeliges System mit Schiebe- und Hebefunktion und Dreifachverglasung im Wohnbereich;

? Reynaers Masterline 8 Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung in beiden Schlafzimmern;

? Fußbodenheizung von Wärmekraftwerken;

? eingebaute Steckdosen zur Installation von Klimaanlagen in allen Räumen;

? Eingangstür zur Ergon-Wohnung;

? Natursteinterrasse vor dem Hof;

? Es wurde ein intelligentes Bewässerungssystem gebaut;

? Hormann Doppelgaragentor;

? Zugangskontrolle;



Eine Immobilie mit einer seltenen Kombination aus zentraler Lage, Neubau, Garten und Garage - eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne