Pack die Koffer und zieh ein - in Dein flottes Eigenheim!
Dieses freistehende Wohnhaus wurde vermutlich in den 1920er Jahren errichtet, 1962 ausgebaut und 1968 um einen Anbau erweitert. Ab 2000 erfolgten weitere Modernisierungen und Renovierungen. Das Gebäude und die Wohnungen sind in einem gepflegten und direkt nutzbarem Zustand.
Im Erdgeschoß (Kellergeschoß) betreten Sie das Haus und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich der Hobbyraum mit Dusche. Geradeaus befinden sich die weiteren Kellerräume und der Heizraum.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und den Wohnbereich. Dort befinden sich 3 Zimmer, Küche und ein Bad sowie ein weiteres Zimmer. Im 1. Obergeschoß stehen weitere 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung.
Vom geräumigen Wohnzimmer betreten Sie die Dachterrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit etwa 160m² zzgl. der Dachterrasse zur Verfügung. Derzeit wird das Wohnhaus von 2 Parteien genutzt. Beide Wohnungen sind über einen eigenen Zugang zu erreichen.
Der gepflasterte Hofbereich, eine Garage und ein kleines Nebengebäude runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung aber auch als Renditeobjekt zur Vermietung.
Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und verfügen über einen eigenen Stromzähler. Eine Nutzung als Einfamilienwohnhaus ist ebenfalls möglich.
Das Objekt ist nach Absprache frei.
HINWEIS: Rein rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, mit einem Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück.
Bitte senden Sie bevor Sie anrufen eine Anfrage, damit wir Ihnen eine Auskunft erteilen können. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
350 m² Grundstück
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gaszentralheizung (ca.2008), Kunststoff Isolierfenster (ca. 2009), große Terrasse, Garage, Stellplatz, Hoffläche, direkt bewohnbar, Dacheindeckung 2009 mit Sparrendämmung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.577,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kottweiler-Schwanden (66879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kottweiler-Schwanden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Kottweiler und Schwanden. Das Dorf liegt im Nordpfälzer Bergland. Die Gemeinde wird vom Schwanderbach, einem Zufluss des Mohrbachs, durchflossen. Im Osten der Gemeindegemarkung entspringt außerdem der Miesenbach. https://de.wikipedia.org/wiki/Kottweiler-Schwanden
Der Ort ist umgeben von Natur, Wiesen und Feldern und liegt dennoch verkehrsgünstig mit Anschluß an die A6 und dioe A62.
Das Anwesen selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit unseren AGB einverstanden: https://www.immobilien-buellesfeld.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen-immobilienvermittlung/
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Glasfasser vor der Haustür mit 300 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5
