Ladenfläche mit Garten direkt am Zugang zum Gleisdreieckpark
Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und liegt direkt am Zugang zum Gleisdreieckpark in Berlin. Die Fläche umfasst ca. 70 m2 Nutzfläche ohne den Gartenbereich und besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung mit einem großzügigen Raumkonzept.
Größe: ca. 70 m2
Raumaufteilung: 1 Büro-/Gewerbefläche, 1 WC
Fenster: 2 große Fenster-Faltanlagen für viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit Beschattung: Rundum elektrische Rollläden
Garten: eigener kleiner Gartenbereich
Lagerfläche: kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
Stromanschlüsse: 2 Drehstromanschlüsse
Mietdauer: 3 Jahre + Option
Direkter Zugang zum Gleisdreieckpark
Verkehrsgünstige Anbindung in Berlin
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Ausstellung oder Showroom
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
3 m Schaufensterfront
1 WC
Nicht möbliert
36 Monate
Beleuchtung: Fenster
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.720 €
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Flottwellstraße, Tiergarten, Berlin (10785)
Die Flottwellstraße liegt im Bezirk Mitte, mit einem direkten Zugang zum Gleisdreieck.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohn- und Geschäftsnutzungen, ruhige Wohnviertel gemischt mit gastronomischen Angeboten und kleinen Dienstleistern.
Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in der Nähe, z. B. U2-/U1-Verbindungen sowie S-Bahn-Stationen in der Umgebung und eine gute Anbindung zu Berliner Innenstadtzielen (Alexanderplatz, Potsdamer Platz) und in umliegende Bezirke. Mehrere Buslinien halten in der Nähe, gute Anbindung an zentrale Haltestellen.
Sie finden Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien und Banken in fußläufiger Entfernung, sowie vielfältige Gastronomie, Cafés und Dienstleister.
