6 Zimmer • 170 m² • 807 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
1.406 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 807 m² Grundstück • frei ab sofort
Einzugsbereites, großzügiges EFH mit grüner Gartenoase
Ihr neues Eigenheim liegt idyllisch in einer Wohnsiedlung am Rande von Stadtlengsfeld. Begrüßt werden Sie durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten und ihrer Garageneinfahrt unterhalb der prominenten Dachterrasse. Für weitere PKW steht die Einfahrt neben der Garage zur Verfügung.
Der Eingang wurde mit Glaselementen versehen, so dass sie vor Wind und Wetter geschützt sind. Im Inneren begrüßt Sie eine Garderobe mit Anschluss an Gang und Treppenhaus.
Im Erdgeschoss ist alles für das Beieinandersein - ein großes Wohnzimmer mit viel Licht und Zugang zur Dachterrasse, eine Küche mit Frühstücksecke, ein Gäste- und Kinderzimmer, sowie ein Bad.
Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad.
Wem das als Wohnfläche noch nicht reicht, der findet im Keller neben HWR, Heizungs- und Lagerräumen auch noch eine kleine Einliegerwohnung samt Bad. Perfekt für Teenager oder auch für pflegebedürftige Angehörige. Der Keller ist trocken und relativ hell, da das Haus nur im vorderen Bereich unterhalb der Erde steht. Der Ausgang in den Garten erfolgt rückseitig ebenerdig.
Und für weitere Projekte steht noch ein massives Gartenhäuschen (BJ 1985) zur Verfügung - dieses würde sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum eignen.
Ein Highlight ist definitiv der Garten - hinter dem Haus, recht blickgeschützt können sie die Sorgen des Alltags hinter sich lassen.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs. Dieser zeigt Ihnen Schritt für Schritt jeden Raum und vermittelt einen guten Ersteindruck.
Das Haus wurde als Fertigteilhaus auf einen massiven Keller erbaut. Die Garage und die Dachterrasse sind zusätzlich massiv angebaut. Die Fassade besteht aus Dämmelementen. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt.
Die Fenster wurden 2013 umfänglich erneuert, im Erdgeschoss zusätzlich mit elektrischen Rollläden ergänzt.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung von 1993. 4.500 Liter Tanks sind installiert. Zusätzlich ist im Bad EG eine Fußbodenheizung installiert. Das Bad wurde 2012 renoviert.
Das Objekt ist voll erschlossen.
Es stehen im Erdgeschoss ca. 93 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Hinzu kommt die Dachterrasse mit ca. 40 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind es ca. 59 Quadratmeter. Da auch im Keller noch Wohnraum zur Verfügung steht, kommen Sie auf ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche zzgl. der Dachterrasse.
Die Garage ist ca. 6m lang - normale PKW bekommen Sie hier locker unter - für die Campingfans bietet die Einfahrt genügend Stellfläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.405,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtlengsfeld, Dermbach (36466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Stadtlengsfeld - einem charmanten Ort der ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Über die nahegelegene B285 erreichen Sie Bad Salzungen in nur wenigen Minuten, und auch die Städte Meiningen, Eisenach und Erfurt sind dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Stadtlengsfeld bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Verkehrsanbindung
Über die Bundesstraße B285 besteht eine schnelle Anbindung an Bad Salzungen (ca. 15 Minuten) und Meiningen (ca. 30 Minuten). Die Autobahn A4 ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, wodurch auch größere Städte wie Eisenach und Erfurt gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr (Buslinien) bindet Stadtlengsfeld regelmäßig an die umliegenden Orte sowie an den Bahnverkehr in Bad Salzungen an.
Nahversorgung und Dienstleistungen
nahkauf und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf Bäckerei, Metzgerei, Post Allgemeinarzt
Bildung und Betreuung
Kindergarten / Kindertagesstätte direkt im Ort Gemeinschaftsschule in Stadtlengsfeld Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Salzungen und Vacha, die mit dem Bus bequem erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Sport- und Kulturvereine, Freibad Wander- und Radwege in der reizvollen Umgebung des Naturparks "Thüringer Wald" Historischer Stadtkern mit Sehenswürdigkeiten wie der Burg Stadtlengsfeld und der barocken Kirche
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: andreas.roehr@db.com Telefon: 03677 6677509
