4 Zimmer • 103 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
217090 €217.090 €
2.108 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Town & Country "FürDich"| ca. 103 m² (DIN 277) | 4 Zimmer | Bad + Gäste-WC | durchdachter Grundriss in Woffendorf bei Altenkunstadt
Das FürDich-Haus ist ein kompakt geplantes Einfamilienhaus mit klarer Raumlogik und optimaler Flächeneffizienz – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf funktionale Grundrisse und alltagstaugliche Abläufe legen.
Auf rund 102,96 m² Netto-Raumfläche (DIN 277) verteilen sich 4 Zimmer: ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine Galerie als flexibler Bereich (z. B. Homeoffice, Leseecke oder Spielzone). Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch: der Hauswirtschaftsraum (HAR) sorgt für Ordnung und kurze Wege im täglichen Betrieb.
Wichtig:
Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis von 129 €/m² angesetzt.
Beispielkalkulation Grundstück (ca. 1.000 m²):
1.000 m² × 129 €/m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
217090 €217.090 €
2.108,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
229.029 €1
Kaufpreis
217.090 €
Kaufnebenkosten
11.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.256 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woffendorf, Altenkunstadt (96264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet in Altenkunstadt bietet eine wohnfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Durch die Kombination aus Wohnruhe und alltagstauglicher Anbindung ist der Standort besonders interessant für Eigennutzer, die Platz, Lebensqualität und Planungssicherheit verbinden möchten.
Weitere Informationen
* Hauspreis: 217.090 € (zzgl. Baunebenkosten)
* Baujahr: 2026 (projektiert)
* Bezug: nach Vereinbarung
* Bauzeit: ca. 6 Monate nach Baubeginn
* Erstbezug
Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten.
Alle Angaben basieren auf dem vorliegenden Town & Country-Angebot. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen und sind nicht Vertragsbestandteil.
Hinweis Grundstück: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Preisgrundlage Grundstück: 129 €/m², Beispiel bei ca. 1.000 m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten).
Gesamtkalkulation: Gerne erstellen wir eine transparente Gesamtkostenübersicht (Haus + Grundstück + Baunebenkosten) inkl. Finanzierungsstruktur.
Details zur Bebauung: Bebauungsmöglichkeiten, Hauspositionierung und Ausstattungsoptionen werden im persönlichen Termin abgestimmt.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
