VON POLL IMMOBILIEN Schwabach - Jörg Muskat
Herr Jörg Muskat
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Nr. anzeigenWo historische Werte auf modernen Luxus treffen - Ihre einzigartige Stadtvilla im Herzen Schwabachs!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Stadtvilla liegt in einer besonders angenehmen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schwabach, die durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Fußdistanz. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1933
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1933
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 16.10.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
81,96 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In privilegierter Lage, ruhig und dennoch zentrumsnah, thront diese außergewöhnliche Villa und eröffnet einen atemberaubenden Blick über die Dächer Schwabachs.
Das stilvolle Anwesen aus dem Jahr 1933 wurde zwischen 2015 und 2017 aufwendig kernsaniert und vereint heute historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf...
Ausstattung
Kurz und kompakt: einige, ausgewählte Highlights:
. Baujahr: 1933, umfassende Kernsanierung 2015-2017
. Wohnfläche: ca. 273 m², dazu mehr als 100 m² Nutzfläche
. Grundstück: 1.544 m²
. zum Teil Original-Parkett aus 1933, Marmorbäder, maßgeschneiderte Küche
. Smart-Home (LCN-Bus)
. Photovoltaik aus...
Preisinformation
7 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 81.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Schwabach - Jörg Muskat
Kappadocia 9, 91126 Schwabach
Online-ID: 2mzbf5l
Referenznummer: 25 431 033
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