Top gepflegtes Apartment mit Loggia und Aufzug in Uni-Nähe Trier-Tarforst
Kurzbeschreibung
Top gepflegtes, modernes Apartment im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 2009 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzugsanlage. Die Wohnung verfügt über eine optimal integrierte Einbauküche, ein helles Tageslicht-Duschbad sowie einen attraktiven Loggia-Balkon.
Die sehr gute Lage in Trier-Tarforst überzeugt durch die fußläufige Nähe zur Universität Trier, zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Tarforst zählt zu den gefragten Höhenstadtteilen oberhalb der Trierer Innenstadt.
Das Apartment ist seriös vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen Triers.
Objekt
Dieses top gepflegte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines modernen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Küche ist optimal auf die Wohnung zugeschnitten und fügt sich funktional und platzsparend in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein schöner Loggia-Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein zentraler Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner zur Nutzung gegen Münzzahlung sowie ein großzügiger Fahrradkeller.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, die einen komfortablen Zugang bis in die Wohnetage ermöglicht. Das Apartment ist aktuell seriös vermietet und eignet sich daher ideal sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Merkmale
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses moderne und äußerst gepflegte Apartment liegt im 2. Obergeschoss (Endetage) eines 2009 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Ein komfortabler Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Einheit überzeugt durch eine funktional und passgenau integrierte Einbauküche, ein helles Duschbad mit Tageslicht sowie eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen zum Angebot. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns unter "info@lux-trier.com".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
5.217,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariell vereinbarten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olewig, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre Qualität und Alltagstauglichkeit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Universität Trier sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt liegen praktisch um die Ecke und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Der Stadtteil Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und zählt gemeinsam mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den gefragten Höhenstadtteilen. In direkter Nachbarschaft zu Neu-Kürenz und Olewig ist Tarforst insbesondere durch die Nähe zur Universität Trier ein beliebter Wohnstandort.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bildet das kulturelle, wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Region. Mit über 100.000 Einwohnern, ihrem römischen Erbe, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der internationalen Anbindung - unter anderem zur luxemburgischen Grenze in rund zehn Autominuten - vereint die Stadt Urbanität, Geschichte und Lebensqualität. Als Oberzentrum bietet Trier einen nachhaltigen und langfristig wertstabilen Wohn- und Investitionsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB unter "www.lux-trier.com"). Finanzierungshinweis: Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle - für Sie kostenfreie - Finanzierungsberatung. Wir zeigen Ihnen gerne, wie eine Finanzierung günstig auch ohne Eigenkapital dargestellt werden kann. Steuerhinweis: Wir berücksichtigen auch Ihre steuerliche Situation, die bei Wunsch mit einem unserer Steuerberater ausführlich erörtert wird. Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für den Käufer 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz
