Wohnung zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 9 Zimmer 211 m² frei ab sofort Dülken Viersen 41751

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
280000 €
1.327 €/m²
9 Zimmer • 211 m² • frei ab sofort

EIGENTUMSEINHEIT ZUR EIGENNUTZUNG / VERMIETUNG ALS PRAXIS/BÜRO OD. WOHNUNG MIT ZUGANG ZUM SCHWIMMBAD

Das Angebot umfasst 2 Eigentumswohnungen von 154 qm und 56 qm. Die kleine Wohnung ist renoviert und vermietet. Die große Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt und muss renoviert werden. So besteht die Möglichkeit, die Einheit innen individuell umzubauen. Durch die Lage im Erdgeschoss kann hier eine barrierefreie Praxis oder Büro oder sogar 2 Wohneinheiten realisiert werden. Es gibt bereits 2 separate Eingänge, die entsprechend genutzt werden können. Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potential zu sehen.

Merkmale

frei ab sofort
1 WC
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Rollstuhlgerecht
Badezimmer

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.327 €/m²

Hausgeld

626 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

303.800 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

23.800 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dülken, Viersen (41751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer 30er Zone. Alle wichtigen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden. Das Zentrum Dülkens mit seiner historischen Innenstadt ist in 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Der Autobahnanschluss an die BAB 52 und BAB 61 gewährleistet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Weitere Informationen

Mir liegen selbstverständlich weitere Unterlagen vor, die ich Ihnen gerne aushändige. Da es sich um ein fertig gestelltes Objekt handelt, empfehle ich Ihnen unbedingt eine Innenbesichtigung, um sich einen besseren Eindruck von dem Objekt machen zu können. Dazu reserviere ich Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. In einem persönlichen Gespräch können wir weitere Einzelheiten erörtern.

Weitere Services

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Über den Anbieter

UVeKon Simone JanßenMaklerbüro

Nikolaus-Groß-Str. 12, 41751 Viersen

Partnerschaft

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Online-ID: 2lxcw5e

UVeKon Simone Janßen

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