2 Lager- und Produktionshallen mit Büro und Dienstwohnung, Flexibel + großzügig + ebenerdige Andienung, Postbaue...
2 Lager- & Produktionshallen mit Büro und Dienstwohnung Flexibel + großzügig + ebenerdige Andienung
Die Fakten: - Etablierter und stark nachgefragter Gewerbestandort mit gewachsener industrieller Nutzung - Funktionale und verlässliche Flächen mit großzügigen Hallentiefen und vernünftigen Rangiermöglichkeiten - Frei ab Juni / Juli 2026 - Halle1 und Halle 2 auch teilbar - Gute, schnelle Erreichbarkeit: Postbauer-Heng Bahnhof (Bahnlinie Nürnberg - Regensburg) fußläufig. Ca. 750 m bis zur B 8 (nach Norden und Süden) und 1 KM zur St. 2402 nach Westen (Allersberg und BAB 9)
Halle 1 mit Büro: - Nutzfläche ca. 1.500m²; zusätzliches Hochlager mit ca. 270 m² Nfl. - Sektionaltor (4,00 m x 4,10 m) - Ebenerdig befahrbar mit Schwerlastboden - Beheizt mit Gas-Dunkelstrahlerheizsystem und eigenen Zählern - Im Erdgeschoss angeschlossen: 2 Einzelbüros und 1 Sozialraum mit Küchenzeile - Büroräume klimatisiert - Diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten in den angrenzenden Technik- und Hausanschlussräumen - Glasfaserkabel
Halle 2: - Nutzfläche ca. 560 m² - Aktuelle Nutzung als Lager- / Fabrikverkauf - Verbunden oder getrennt mit Halle 1 - Sektionaltor (3,10 m x 4,10 m) - Ebenerdiger Zugang - Beheizt mit Gas-Dunkelstrahlerheizsystem und eigenen Zählern
Dienstwohnung: - 3 Zimmer in schönen Größen, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne und Hauswirtschaft, separates WC, Abstellraum
Außenanlagen - Diverse Kunden- und Mitarbeiter-Parkplätze - Außenflächen - größtenteils asphaltiert bieten gute Rangiermöglichkeiten
