Wohnung zum Kauf

488000 €488.000 €

7.550 €/m²

3,5 Zimmer  •  64,6 m²  •  frei ab 01.12.2026

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Reindlstraße 19, Urfahr, Linz (4040)

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Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil

Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße.

Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage.
Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet.

Highlights auf einen Blick:
. 29 Eigentumswohnungen und 1 Büro
. Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m²
. zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr
. fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen
. barrierefreier Zugang
. Tiefgarage mit modernem Parksystem.

Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden.

Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort.

Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026.

Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,53 m², Kellerfläche: 2,80 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Sonstiges: Neubaustandard