Verkaufsfläche zur Miete

600 €

3 Zimmer  •  45 m² Verkaufsfläche  •  teilbar von 10 m² bis 20 m²

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Heinrich-Mann-Allee, Teltower Vorstadt, Potsdam (14473)

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Objektbeschreibung zum Beispiel? PotsdamCITY, direkt gegenüber Staatskanzlei? Ich suche gerne für Sie , wie wärs zum 01.01.2026? Der Laden bzw. die Büroräume befinden sich direkt gegenüber der Staatskanzlei in Potsdam, 5 min fussläufig zum Bahnhof und in die Innenstadt Potsdams zu erreichen.
Die Gewerberäume bestehen aus 1 Vorraum/ Ladengeschäft mit ca. 20 m² Nutzfläche, eine Auslagemöglichkeit (Schaufenster 2 m) ist vorhanden.
Den Ladenraum schließt sich ein Büroraum mit ca, 15 m² Nutzfläche an.
Nach Durchquerung des 2 Büroraumes gelangt man in ein kleines Büro oder Lagerraum. Dem schließt sich die Küche/ WC an.
Insgesamt stehen so ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das besondere, es stehen weitere 30 m² Nutzfläche, als kleiner Dachboden, direkt über den Gewerberäumen zur Verfügung als Lagerfläche/ Archiv etc..

Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt, dieser wird zur Besichtigung vorgelegt.
Raumaufteilung Die Gewerberäume bestehen aus 1 Vorraum/ Ladengeschäft mit ca. 20 m² Nutzfläche, eine Auslagemöglichkeit (Schaufenster 2 m) ist vorhanden.
Den Ladenraum schließt sich ein Büroraum mit ca, 15 m² Nutzfläche an.
Nach durchquerung des 2 Büroraumes gelangt man in ein kleines Büro oder Lagerraum. Dem schließt sich die Küche/ WC an.
Insgesamt stehen so ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das besondere, es stehen weitere 30 m² Nutzfläche, als kleiner Dachboden, direkt über den Gewerberäumen zur Verfügung als Lagerfläche/ Archiv etc..
Gerne auch Suche in anderen Stadtbezirken Berlins-Potsdam mgl.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung, Vorab Anfrage per Mail mit Kontaktdaten notwendig!
Vor Durchführung eines Besichtigungstermin muss ausgefüllte Suchanfrage übersandt werden!!
Liegt dieser Anzeige hier bei oder von meiner Homepage runterzuladen und zu übersenden!
notwendige Unterlagen:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufaauskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise/ EA-Abrechnung
- Ausweiskopie beidseitig
- Mieterselbstauskunft, kann von meiner Homepage runtergeladen werden
http://www.henkeimmobilien.de/selbstauskunft/
Energieausweis wird beim Besichtigungstermin zur
Einsichtnahme vorgelegt, sofern nicht schon hier veröffentlicht..
BESICHTIGUNG gerne am Wochenende mgl.!
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass meine Maklertätigkeit provisionspflichtig ist.
Durch die Zusendung/ Übergabe von Exposés und die Inanspruchnahme meiner Tätigkeit kommt konkludent ein Maklervertrag zu Stande.
Widerspruchsrecht: Sie haben gemäß den gesetzlichen Vorgaben die Möglichkeit dem Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen zu widersprechen.
Hierzu senden Sie einfach eine Email an die Ihnen bekannte Emailadresse mit Ihrem Widerspruch.
Maklerprovision 2 Nettokaltmieten a`600 € = 1.200 €
Kaution: 3 NKM a`600 € = 1.800 €
Nettokaltmiete 600 €
Nebenkosten 50 € zzgl. Heizkosten Strom-/ Elektroheizung
Gesamtmiete ca, 650 €
Staffelmiete alle 2 Jahre 25 €
Mietbindung mind. 2 Jahre
BJ um 1900; Energieausweis bei BT, nach § 19 EnEV nach Wohnfläche 343 kWh entspricht H
Gerne auch Suche in anderen Stadtbezirken Berlins-Potsdam mgl. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges: ISDN