Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung in Herbrechtingen
Die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Momente. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und ermöglicht funktionales Kochen mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Zudem stehen in der Wohnung zwei hochwertige, raumhohe Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Wohnkonzept perfekt abrunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Gäste-WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen an warmen Tagen ein. Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
. neue Decken . begehbare Dusche . Erneuerung der elektrischen Leitungen . Nachrüstung Warmwasser Boiler
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.157,89 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
394.200 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
34.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbrechtingen (89542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Herbrechtingen liegt in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb und gehört zur Region Albuch und Härtsfeld. Sie ist verkehrsgünstig angebunden - unter anderem über die Brenzbahn zwischen Aalen und Ulm sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse - und bietet damit sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, insbesondere dem bekannten Eselsburger Tal, einem Natur- und Landschaftsschutzgebiet mit markanten Felsformationen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zum Sonderpädagogischen Bildungszentrum steht ein umfassendes Bildungsangebot bereit. In Herbrechtingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
