Bürogebäude zum Kauf
1070 Euro pro Quadratmeter
18 Zimmer • 300 m² Bürofläche

Gewerbeobjekt für Handwerker zum Kauf in Zwickau

Das Bürohaus mit ca. 400m² Nutzfläche, 18 Räume mit Lager und 6 Garagen wurde 1982 erbaut und 2022 saniert.

Netto-Raumfläche gesamt ca. 430 m² ; davon bereits EG 143qm und UG 145qm kurzläufig vermietet
Gesamt- Grundstücksfläche: 1100qm; Die Garagen sind kurzläufig vermietet

Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe vorhanden
Energieausweis gültig bis 10.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis 2002, wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch: (Wärme) 137,3 kWh/(m2*a)

Ausstattung Beschreibung
Aufteilung:
1.OG: - 6 Räume, 2 Toiletten + Dusche
Hochparterre: 3 Räume, Personalraum/Küche, WC sowie kurzläufig vermietet 3 Räume + WC auf Etage.
Untergeschoss: 5 Räume/Lager teils mit Duschen sowie Anlieferungszone +++
mehrere separate Sanitär-/WC-Anlagen + Duschmöglichkeiten +++
Anlieferungsmöglichkeit über ebenerdigen Zugang +++

Merkmale

6 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

1.070 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

18 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

566.833 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

31.833 €

Provision für Käufer (5,95%)

31.833 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenborn, Zwickau (08058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Elektroantriebe, Batteriefertigung und Wasserstoff sind in der Region Zwickau die Zukunftsstrategie. Dass der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft. Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Lagerfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zum Flughafen: 121.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 44.20, Distanz zur Autobahn: 12.83, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25, Distanz zur Hauptschule: 0.67

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

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Referenznummer: 59081

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