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BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
1.545.000 €
4 Zimmer  •  177,8 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1545000 €
8.691 €/m²
4 Zimmer  •  177,8 m²  •  2. Geschoss

Individuelles Wohnen für den besonderen Anspruch: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Apartment

Städte entwickeln sich. Nachbarschaften wandeln ihr Gesicht und das Leben erobert sich neue Räume. So entpuppt sich im Düsseldorfer Zooviertel ein ehemaliges Bürogebäude als Ort für das Leben und erfährt als COCOON seine Renaissance. Als neues Wohnensemble verbindet das COCOON harmonisch die Ruhe einer naturnahen Lage mit den urbanen Strukturen der gewachsenen Nachbarschaft.

Diese zwei Welten verschmelzen zu einer lebenswerten Umgebung, die in die 75 Eigentumswohnungen des COCOON aufgenommen wird. Bereichert um Service-Leistungen und Möglichkeiten für Leichtigkeit und Lebensqualität.

Willkommen im Zooviertel.
Willkommen im COCOON.

Merkmale

  • Bezug: 4. Quartal 2025
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Etagen sowie eine 3-geschossige Tiefgarage
- Exklusiver Zugang zu den Hauseingängen über den Innenhof
- Wohnetagen über Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen
- Moderne Gebäudetechnik in Neubauqualität
- Abschließbare Kellereinheit für jede Wohnung
- Eigener Conciergeservice im Haus

- 75 hochwertige Eigentumswohnungen von 50m² bis 350m²
- Barrierefreie Wohnungen
- Viele Wohnungen mit Fenstern zur Außenfassade und zum Innenhof
- Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon
- Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnungen
- Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
- 3 Ausstattungslinien für mehr Individualität
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Provisionsfrei
- Fertigstellungsgarantie

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1545000 €
8.691,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.676.325 €1
Kaufpreis
1.545.000 €
Notarkosten (1,5%)
23.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
100.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DüsseltalDüsseldorf (40239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FÜR DIE ZUKUNFT GEMACHT

Wer weiß, was die Zukunft bringt? Besser, man bereitet sich auf alle Eventualitäten vor. Da ist die Einliegerwohnung genau das Richtige. Ob dort irgendwann einmal eine Pflegekraft einzieht? Und bis dahin freut sich der Besuch über das Plus an Privatsphäre und Sie sich um die besonderen Annehmlichkeiten.

CONCIERGE-SERVICE

Der maßgeschneiderte Concierge-Service erleichtert Ihren Alltag genau da, wo Sie es sich wünschen. Damit Sie mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge haben.

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In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung StadtmitteDein Kontakt
Online-ID: 25QFB7XT5CDV
Referenznummer: P17000_02.11
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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