Wohnen im Grünen: Gepflegtes Siedlungshaus mit idyllischem Garten im beliebten Wohngebiet "Sauerwasen" in VS-Schwenningen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Schwenninger Wohngebiet Sauerwasen! Dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1938 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf vier helle, gut geschnittene Zimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernisiertes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen. Die sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein - perfekt für Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Zudem gibt es ausreichend Raum für Gartengeräte, direkten Zugang zum Keller und damit praktischen Stauraum für alles, was das Gartenherz begehrt.
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Wohnkomfort, technischer Modernität und grünem Freiraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
547 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Ausstattung & Modernisierungen
- Neue Gas-Brennwerttherme (2023) - Neue Fenster (2022) - Gedämmtes Dach - Gedämmte Kellergeschossdecke - Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC - Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum - teilweise Elektrik erneuert
Besonderheiten:
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit historischem Charme - Ruhige, familienfreundliche Lage - Sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz - Großzügiger Garten mit Platz für Gartengeräte - Direkter Zugang zum Keller - Schlafzimmer mit Klimaanlage - Dachrinnenheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.696,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im gefragten Schwenninger Wohngebiet Sauerwasen, das besonders bei Familien beliebt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die ruhige Nachbarschaft garantiert ein angenehmes Wohngefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 3.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Flughafen: 4.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.55, Distanz zur Autobahn: 6.69, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 4.63
