Wohnung zum Kauf 72.500 € 2 Zimmer 41,5 m² Norden 26506

Wohnung zum Kauf
72500 €
1.746 €/m²
2 Zimmer • 41,5 m²

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Seniorenwohnanlage!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage welche 1974 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Das Dach der Wohnanlage wurde kürzlich erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Das Haus Seestern (Block a) beherbergt insgesamt 16 Wohnung im Erdgeschoss und 10 Wohnungen im Obergeschoss. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die renovierungsbedürftige Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine mtl. Kaltmiete i. H. v. 310,00€. Aufgrund der bestehenden Vermietung sowie der soliden Objektstruktur eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Terrasse

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Mtl. Kaltmiete 310,00€
-Seniorenwohnlage
-Serviceleistungen bei Bedarf buchbar über die AWO in der Nachbarschaft

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

72500 €

1.746,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

80.164 €1

Kaufpreis

72.500 €

Kaufnebenkosten

7.664 €

Notarkosten (1,5%)

1.088 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.588 €

Grundbucheintrag (0,5%)

363 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26506 Norden (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, gute ÖPNV, Stadtkern in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, etc. in unmittelbarer Nähe)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 41,52qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHMaklerbüro

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzy35n

Referenznummer: E19B57110

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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