Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 7 Zimmer 150 m² 350 m² Grundstück frei ab sofort Beyern Falkenberg/Elster 04895

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €
767 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort

Geräumiges Familienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in Beyern!

Dieses geräumige und clever geschnittene Wohnhaus aus dem Jahr 1957 bietet überraschend viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, finden Familien, Paare oder kreative Köpfe großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten lassen. Im Dachgeschoss stehen weitere vier Zimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft und Technik. Das Gebäude wurde über die Jahre teilweise modernisiert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995, Dach und Fenster wurden 2005 erneuert, Teile der Elektrik 2016 modernisiert. Das Badezimmer stammt aus den 1990er-Jahren und ist sanierungsbedürftig. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden und ca. 15 Jahre alt. Das ca. 350 m² große Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen und kompakt gehalten – ideal für alle, die den Wunsch nach einem Außenbereich haben, ohne viel Zeit in Pflege investieren zu müssen. Ein kleiner Hof- und Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, der vorhandene Brunnen ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung. Praktische Nebengebäude mit Schuppen und Abstellräumen sowie eine kleine Garage mit straßenseitiger Zufahrt runden das Angebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die viel Wohnraum auf kompakter Grundstücksfläche suchen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Hinweis: die Fotos sind in unberäumten Zustand. Das Haus wird aber in beräumten Zustand übergeben.

Merkmale

frei ab sofort
350 m² Grundstück
Keller
Garage
Badewanne
Waschraum
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

766,67 €/m²

Provision für Käufer

4,50% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beyern, Falkenberg/Elster (04895)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beyern ist ein schönes Dorf im südbrandenburgischen Elbe-Elster-Kreis mit ca. 300 Einwohnern. Es ist ein Stadtteil von Falkenberg-Elster und gehört somit zur Verbandsgemeinde Bad Liebenwerda. Das Zentrum von Falkenberg erreichen Sie nach ca. 6 km, das Zentrum der Kreisstadt Herzberg/Elster liegt auch nur ca. 9 km entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Die Eisenbahnstadt Falkenberg/ Elster ist vor allem wegen Ihres Eisenbahnkreuzes mit 7 Streckenverbindungen in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses erreichen Sie komfortabel die Innenstadt von Leipzig in unter einer Stunde. Ab 2026 erhält die Strecke nach Berlin eine stündliche Taktung und eine Fahrtzeitverkürzung von ca. 15Minuten. Das naheliegende Erholungsgebiet Kiebitzsee, mit seinen 70ha Wasserfläche und über 1,2km Sandstrand rundet das Bild einer tollen Wohnstadt im Grünen ab, so dass Sie zukünftig Ihren Urlaub zuhause verbringen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Heizungsart: Heizkoerper