Grundstück 2608qm, Naxos (Cyclades)
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, direkt am Meer gelegenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.608 m², innerhalb des Bebauungsplans von Naxos-Stadt, in einer der exklusivsten und seltensten Lagen der Insel. Die Immobilie befindet sich nur 320 Meter vom Hafen von Naxos entfernt und verfügt über unmittelbaren Zugang zum Meer sowie einen unverbaubaren Ausblick und eine einzigartige Ausrichtung zur Portara, dem bekanntesten Wahrzeichen der Insel.
Das Grundstück weist eine beeindruckende Gesamtfront von ca. 98 Metern auf, davon 67,89 Meter direkt an der Küste sowie 22,64 Meter mit Front zur zentralen Verbindungsstraße Naxos-Eggares, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Es liegt in einer Wohnzone, innerhalb des Stadtplans, und erfüllt sämtliche baurechtlichen Voraussetzungen für eine sofortige Bebauung.
Gemäß dem Amtsblatt FEK 138 A' / 13.03.1981 besteht eine Bebauungsmöglichkeit von bis zu 1.600 m² für touristische Nutzung sowie bis zu 400 m² für Wohnnutzung, mit einem Bebauungsfaktor von 0,8 und einer Bebauungsdichte von 70 %. Lage, Größe und Bebauungspotenzial machen das Grundstück ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Hotelresorts, Boutique-Hotels, einer touristischen Anlage oder einer repräsentativen privaten Luxusresidenz.
Es handelt sich um eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit, da nur sehr wenige Grundstücke in Naxos-Stadt mit direktem Meerzugang verfügbar sind, die erstklassige Lage, hohe Investitionssicherheit und nachhaltige Wertsteigerung vereinen.
